Shophouse The Global City

Shophouse The Global City Quận 2 đang là một trong những sản phẩm hấp dẫn nhất thị trường bất động sản TPHCM đầu năm 2022 do tầm vóc của chủ đầu tư Masterise Homes và công ty thiết kế quốc tế Foster + Partners đến từ Vương quốc Anh. Với giá bán từ 350 triệu đồng trên mỗi mét vuông đất và số lượng booking gấp nhiều lần số lượng căn nhà tung ra trong đợt đầu hứa hẹn một mùa giao dịch bội thu cho khách hàng và đơn vị triển khai.

Hãy cùng Thiện Bình tìm hiểu chi tiết về vị trí, tiện ích, giá bán, thiết kế, mặt bằng, phương thức thanh toán, chính sách bán hàng, tiến độ xây dựng, chủ đầu tư, cũng như ƯU ĐIỂM & NHƯỢC ĐIỂM của Shophouse The Global City Quận nhé.

Tổng quan shophouse The Global City Quận 2

• Tên thương mại dự án: The Global City.
• Tên pháp lý dự án: Sài Gòn Bình An.
• Chủ đầu tư: Masterise Homes.
• Đơn vị tư vấn thiết kế: Foster + Partners (UK).
• Loại hình sản phẩm: shophouse (còn gọi là nhà phố thương mại).
• Phân khu: Phase 1.
• Giai đoạn: 1.
• Số lượng: 100 căn đầu tiên mở bán.
• Giá bán: 350tr/m2 (đất có nhà 5 tầng).
• Thời gian mở bán: đầu Quý 2/2022.
• Booking: 200tr đồng có hoàn lại.
• Thông số xây dựng shophouse The Global City Quận 2
  • Số tầng xây: tổng cộng 5 tầng, gồm 1 trệt, 3 lầu và 1 tầng mái.
  • Hình thức bàn giao: thô bên trong, hoàn thiện mặt ngoài.
  • Có ô thang máy: có.
  • Loại mái nhà: mái bằng.
  • Có logia: có.
  • Diện tích đất: từ 85,12 đến 90m2.
• Giá bán:
  • Đơn giá: 344 triệu đồng trên một mét vuông đất có nhà xây sẵn.
  • Căn shophouse The Global City 90m2 có giá khoảng 37 tỷ đồng (có VAT).
• Ngày mở bán đợt 1: 25/2/2022.
• Số lượng sản phẩm đợt 1: chỉ bán 100 căn nhà shophouse duy nhất.

Vị trí shophouse The Global City Quận 2

Các căn shophouse nằm ở gần với mặt tiền Đường cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và Đường Đỗ Xuân Hợp. Vì thế, các căn nhà có tiềm năng sinh lợi cao, khi lưu lượng xe cộ qua các căn nhà phố thương mại này đông. Thêm vào đó, khu shophouse nằm liền kề trung tâm thương mại 125.000m2 của dự án, tạo nên một tổng thể mua sắm – dịch vụ hoàn hảo.

Thiết kế các căn shophouse The Global City

• Màu sắc ấm cúng, trung tinh, màu chủ đạo là nâu từ đậm đến nhạt, nhìn từ xa trông như những mảng gỗ.
• Các đường song song theo chiều dọc, chiều ngang, nghiêng 45 độ, tạo điểm nhấn gợi nhớ đến các phiến lá, thân cây, các vật liệu làm từ tre hay mây.
• Logia thay cho ban công an toàn với thời tiết nắng mưa và vững chắc hơn.
• Các cánh cửa sổ mở bằng cách xoay đón trọn luồng gió mát lành từ bên ngoài.
• Sự giao hòa với thiên nhiên thể hiện rõ ở thiết kế của shophouse The Global City.
• Thiết kế thông minh, phân phòng hợp lý.
• Số tầng nhiều, tận dụng tối ưu diện tích đất.
• Có thang máy thuận tiện cho nhà 5 lầu.
• Thang máy và thang bộ nằm ở giữa nhà.
• Có garage đậu xe hơi trong nhà, ở tầng dưới cùng.
• Mặt thoáng trước và sau giúp căn nhà luôn thông thoáng.
• Chất liệu cao cấp đắt tiền.

Khu shophouse The Global City mang hơi hướng hiện đại, là không gian sinh sống và kinh doanh lý tưởng tại trung tâm mới của TPHCM.

Mỗi căn nhà có thiết kế khác nhau tạo nên sự duy nhất, độc đáo, cá tính. Hãy nhìn những hoa văn trên mặt trước căn nhà có khi mô phòng những tàu lá dừa, có khi mô phòng vảy cá, hàng gạch,… Các tấm che này giúp đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn đảm bảo lưu thông không khí cho các căn nhà. Cửa kính full giúp cho view nhìn từ căn nhà ra bên ngoài luôn thoáng đãng.

Cây xanh và những màu sắc nâm ấm cúng tạo nên một tổng thể hòa hợp tại khu shophouse The Global City Quận 2.

Mặt bằng shophouse The Global City Quận 2

Mặt bằng tầng & vị trí shophouse The Global City Quận 2 theo mẫu

Shophouse The Global City Quận 2 mẫu 1A

Phối cảnh mặt ngoài Shophouse The Global City Quận 2 mẫu 1A.

Mặt bằng tầng và mặt cắt Shophouse The Global City Quận 2 mẫu 1A.

Vị trí Shophouse The Global City Quận 2 mẫu 1A trên bản đồ quy hoạch tổng thể – sơ đồ phân lô.

Shophouse The Global City Quận 2 mẫu 1B

Phối cảnh mặt ngoài Shophouse The Global City Quận 2 mẫu 1B.

Mặt bằng tầng và mặt cắt Shophouse The Global City Quận 2 mẫu 1B.

Vị trí Shophouse The Global City Quận 2 mẫu 1B trên bản đồ quy hoạch tổng thể – sơ đồ phân lô.

Shophouse The Global City Quận 2 mẫu 1C

Phối cảnh mặt ngoài Shophouse The Global City Quận 2 mẫu 1C.

Mặt bằng tầng và mặt cắt Shophouse The Global City Quận 2 mẫu 1C.

Vị trí Shophouse The Global City Quận 2 mẫu 1C trên bản đồ quy hoạch tổng thể – sơ đồ phân lô.

Shophouse The Global City Quận 2 mẫu 1D

Phối cảnh mặt ngoài Shophouse The Global City Quận 2 mẫu 1D.

Mặt bằng tầng và mặt cắt Shophouse The Global City Quận 2 mẫu 1D.

Vị trí Shophouse The Global City Quận 2 mẫu 1D trên bản đồ quy hoạch tổng thể – sơ đồ phân lô.

Mặt bằng tầng và phối cảnh các căn shophouse thường và góc

Mặt bằng tầng shophouse The Global City Quận 2 – căn thường

Mặt bằng tầng shophouse The Global City Quận 2 – căn góc

Giá bán Shophouse The Global City Quận 2

Ngày 25/2/2022, nhà phố thương mại shophouse The Global City Quận 2 đã được tung ra thị trường chỉ có 100 căn khan hiếm. Thực tế, nhiều khách hàng tranh nhau mua, đặt booking ở rất nhiều sàn khác nhau. Giá bán được chủ đầu tư đưa ra 344 tr/m2 đất có nhà xây sẵn, thô bên trong và hoàn thiện bên ngoài.

Chính sách bán hàng Shophouse The Global City Quận 2

Thanh toán bằng vốn tự có

• Số tiền cần nộp sau khi quyết định và xác nhận mua: 1 tỷ đồng.
• Đợt 1: Trong vòng 1 tuần lễ kể từ ngày ký Xác nhận đăng ký, đóng 10% (sau khi trừ tiền đặt trước) nếu chọn thanh toán chuẩn, hoặc 100% (sau khi trừ Tiền đặt trước) nếu thanh toán sớm.
• Đợt 2: Trong vòng thời gian tròn 60 ngày kể từ thời điểm đến hạn chót nộp tiền Đợt 1, đóng 10%.
• Đợt 3: Trong vòng thời gian tròn 60 ngày kể từ thời điểm đến hạn chót nộp tiền Đợt 2, đóng 10%.
• Đợt 4: Trong vòng thời gian tròn 60 ngày kể từ thời điểm đến hạn chót nộp tiền Đợt 3, đóng 10%.
• Đợt 5: Trong vòng thời gian tròn 60 ngày kể từ thời điểm đến hạn chót nộp tiền Đợt 4, đóng 10%.
• Đợt 6: Trong vòng thời gian tròn 60 ngày kể từ thời điểm đến hạn chót nộp tiền Đợt 5, đóng 10%.
• Đợt 7: Trong vòng thời gian tròn 60 ngày kể từ thời điểm đến hạn chót nộp tiền Đợt 6, đóng 10%.
• Đợt 8: Dựa theo thông báo của chủ đầu tư bàn giao sản phẩm dự án The Global City. Nếu khách chọn option thanh toán chuẩn thì nộp 25% + toàn bộ thuế GTGT còn lại + 2% Kinh phí bảo trì 25%. Còn nếu khách chọn option thanh toán chuẩn thì nộp 2% Kinh phí bảo trì.
• Đợt 9: Vào ngày sản phẩm Dự Án được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Nếu thanh toán chuẩn nộp 5%. Nếu thanh toán sớm không cần thanh toán gì.
• Chiết khấu: 8% cho khách hàng thanh toán sớm.

Thanh toán bằng vốn vay ngân hàng

(i) Chính sách thanh toán theo sản phẩm vay chuẩn 50%

• Trường hợp khách hàng lựa chọn thanh toán bằng vốn vay ngân hàng 50% mức giá chuyển nhượng (đã bao gồm thuế GTGT), khách hàng sẽ được nhận hỗ trợ lãi suất (“HTLS”) và phí trả nợ trước hạn từ chủ đầu tư như sau:
• Mức dư nợ vay: 50% giá chuyển nhượng (đã gồm thuế GTGT).
• Mức dư nợ được hưởng HTLS: 50% giá chuyển nhượng (đã gồm thuế GTGT).
• Lãi suất và thời gian HTLS: Lãi suất 0% trong vòng 24 tháng kể từ ngày giải ngân nhưng không vượt quá ngày 31/12/2023.
• Thời gian ân hạn nợ gốc kể từ ngày giải ngân đầu tiên: Lên tới 24 tháng nhưng không vượt quá ngày 31/12/2023.
• Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS: 0%.

Tiến độ giải ngân thanh toán

• Số tiền cần nộp sau khi quyết định và xác nhận mua: 1 tỷ đồng.
• Đợt 1: Trong vòng 1 tuần lễ kể từ ngày ký Xác nhận đăng ký. Nếu khách hàng chọn thanh toán bằng vốn tự có đóng 10% (sau khi trừ tiền đặt trước). Nếu chọn vay và để ngân hàng giải ngân thì không cần nộp.
• Đợt 2: Trong vòng thời gian tròn 60 ngày kể từ thời điểm đến hạn chót nộp tiền Đợt 1. Nếu khách hàng chọn thanh toán bằng vốn tự có đóng 10%.
• Đợt 3: Trong vòng thời gian tròn 60 ngày kể từ thời điểm đến hạn chót nộp tiền Đợt 2, Nếu khách hàng chọn thanh toán bằng vốn tự có đóng 10%. Nếu chọn vay và để ngân hàng giải ngân thì không cần nộp.
• Đợt 4: Trong vòng thời gian tròn 60 ngày kể từ thời điểm đến hạn chót nộp tiền Đợt 3. Nếu khách hàng chọn thanh toán bằng vốn tự có đóng 10%. Nếu chọn vay và để ngân hàng giải ngân thì không cần nộp.
• Đợt 5: Trong vòng thời gian tròn 60 ngày kể từ thời điểm đến hạn chót nộp tiền Đợt 4. Nếu khách hàng chọn thanh toán bằng vốn tự có đóng 10%. Nếu chọn vay và để ngân hàng giải ngân thì không cần nộp.
• Đợt 6: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 5. Nếu khách hàng chọn thanh toán bằng vốn tự có không cần nộp. Nếu chọn vay và để ngân hàng giải ngân thì ngân hàng sẽ giải ngân 50%.
• Đợt 7: Dựa theo thông báo của chủ đầu tư bàn giao sản phẩm dự án The Global City. Nếu khách hàng chọn thanh toán bằng vốn tự có nộp 2%. Nếu chọn vay và để ngân hàng giải ngân thì không cần nộp nữa.
• Đợt 8: Vào ngày sản phẩm Dự Án được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Phụ phí khi sử dụng khoản vay: 4%.

(ii) Chính sách thanh toán theo sản phẩm vay chuẩn 70%

• Trường hợp khách hàng lựa chọn thanh toán bằng vốn vay ngân hàng 70% giá chuyển nhượng (đã bao gồm thuế GTGT), khách hàng sẽ được nhận hỗ trợ lãi suất (“HTLS”) và phí trả nợ trước hạn từ chủ đầu tư như sau:
• Mức dư nợ vay: 70% giá chuyển nhượng (đã gồm thuế GTGT).
• Mức dư nợ được hưởng HTLS: 70% giá chuyển nhượng (đã gồm thuế GTGT).
• Lãi suất và thời gian HTLS: Lãi suất 0% trong vòng 24 tháng kể từ ngày giải ngân nhưng không vượt quá ngày 31/12/2023.
• Thời gian ân hạn nợ gốc kể từ ngày giải ngân đầu tiên: Lên tới 24 tháng nhưng không vượt quá ngày 31/12/2023.
• Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS: 0%.

Tiến độ giải ngân thanh toán

• Số tiền cần nộp sau khi quyết định và xác nhận mua: 1 tỷ đồng.
• Đợt 1: Trong vòng 1 tuần lễ kể từ ngày ký Xác nhận đăng ký. Nếu khách hàng chọn thanh toán bằng vốn tự có đóng 10% (sau khi trừ tiền đặt trước). Nếu chọn vay và để ngân hàng giải ngân thì không cần nộp.
• Đợt 2: Trong vòng thời gian tròn 60 ngày kể từ thời điểm đến hạn chót nộp tiền Đợt 1. Nếu khách hàng chọn thanh toán bằng vốn tự có đóng 10%.
• Đợt 3: Trong vòng thời gian tròn 60 ngày kể từ thời điểm đến hạn chót nộp tiền Đợt 2, Nếu khách hàng chọn thanh toán bằng vốn tự có đóng 10%. Nếu chọn vay và để ngân hàng giải ngân thì không cần nộp.
• Đợt 4: Trong vòng thời gian tròn 60 ngày kể từ thời điểm đến hạn chót nộp tiền Đợt 3. Nếu khách hàng chọn thanh toán bằng vốn tự có đóng 10%. Nếu chọn vay và để ngân hàng giải ngân thì không cần nộp.
• Đợt 5: Dựa theo thông báo của chủ đầu tư bàn giao sản phẩm dự án The Global City. Nếu khách hàng chọn thanh toán bằng vốn tự có nộp 2%. Nếu chọn vay và để ngân hàng giải ngân thì không cần nộp nữa.
• Phụ phí khi sử dụng khoản vay: 5,5%.

Tiến độ thanh toán Shophouse The Global City Quận 2

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.